商务办公

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租赁热线:0311-66767999/8999

 

 

项目总述

勒泰中心由石家庄勒泰房地产开发有限公司投资开发建设,建筑高度212m,总体量62万㎡的超大型城市综合体项目。雄踞省会版图核心,紧靠都市繁华动脉,阶层、财富、影响力聚焦于此,地位无可撼动,勒泰中心是具影响力的商务平台。

勒泰中心名门血统,中国勒泰、香港华懋、中国海外三大国际财团巨头实力钜献,投资44亿元联袂倾力打造,一切只为改变石家庄。

 

区域概况-区域核心 交通畅捷

勒泰中心打造超200米摩天建筑群落,位于城市中心,坐落核心商业区—桥东商圈,临东西轴线中山路,距离南北主轴线建设大街200米。200米内25条公交线路通过,与在建的城市地铁站点接驳,两条线路交汇换乘站。

 


建筑布局 
项目组成
勒泰中心由国际五星级万豪酒店之上的宅邸“玺峰”,国际5A甲级写字楼“誉峰”,国际首席创智LOFT“智峰”,温泉SPA假日酒店“乐峰”四栋塔楼以及超大体量商业中心组合而成。

商业中心
最完整的业态组合和品牌组合,地下一层至地上三层国际同步的街区式商业空间,总建筑面积14.5万㎡,经营面积7.6万平米

餐饮
50间不同风格的餐厅,35000㎡ 规模省会最强的餐饮系统,包含商务餐厅、休闲餐厅、特色餐厅时尚快餐、港式茶餐、风味小吃西餐、咖啡、酒吧、西点屋、冰点、甜品,齐全的餐饮结构类型,满足多样需求

休闲娱乐
60000㎡规模最大、组合最丰富的娱乐空间,充满魅力的文化都市:五星影院、真冰冰场、演艺剧场、温泉 会馆、健身会所、电子游艺;

星级酒店及宅邸公寓
玺峰,国际五星级万豪酒店,服务高端商务人士;共300套高档公寓,鼎立万豪酒店之上,享受石家庄豪宅新生活

 

誉峰-超5A甲级写字楼
建筑性质:开发商持有型国际超5A甲级写字楼
建筑面积:77600M2
建筑高度:212.8M
楼层数量:共46层
建筑结构:钢筋混凝土框架结构
建筑密度:55%
绿化率:24%
物业管理:戴德梁行 DTZ
车位数量:2610个
电梯:高中低区共14部进口奥的斯客梯

誉峰大堂
大堂面积: 625.84M2
大堂高度: 12 M
装修标准:聘请国际大师
          以高档石材设计打造
安保标准:大堂内设置门禁机构
          有效避免无关人员随意进入

低区标准层
楼层:7F-19F
标准层面积:1806-2036M2
标准层高度:层高:4.0 M
            净高:2.8 M (楼板至吊顶高度)
标准层柱间距:10 M
标准进深: 7.3-9.3 M
楼板承重:标准办公区域:2.0 KN/M2

中、高区标准层
楼层:21F-46F
标准层面积:1806-2036M2
标准层高度:层高:4.0 M
            净高:2.8 M (楼板至吊顶高度)
标准层柱间距:10 M
标准进深: 7.3-9.3 M
楼板承重:标准办公区域:2.0 KN/M2

挑空中庭
中、高办公区域每三层拥有一处挑空约12米,面积达300平米的挑空中庭区域,敞亮开阔的空中花园不仅赋予空间个性化的分割布局,更架连起办公区域之间独有的商务环境。

 

交付标准
标准层高度:层高:4.0 M /  净高:2.8 M
标准层柱间距:10 M
标准进深: 7.3-9.3 M
楼板承重:2.0 KN/M2

 

卫生间
高中低区办公楼层每层均设置1套公共卫生间系统(设有残卫系统),并设置2套行政卫生间系统

 

机电系统   

电梯系统:
■  品牌:美国进口超高速奥的斯
■  办公服务梯数量14部
■  低区(7F-19F),梯速为:3.5M/s
     轿厢尺寸:2000(宽)*1750(深)*2800(高)
■  中区(21F-32F),梯速为:3.5M/s
     轿厢尺寸:2000(宽)*1750(深)*3000(高)
■  高区(34F-46F),梯速为:6M/s
    轿厢尺寸:2000(宽)*1700(深)*3000(高)
■  候梯时间≤30s
■  载重1600KG
■  消防服务梯(B5-35F)2部,梯速3.5 M/s,载重1600KG

 

 

空调系统

勒泰中心B座写字楼采用开利空调系统,是目前国内商务楼宇空调系统中最为先进的,勒泰中心空调采用风机盘管加新风系统方式,装备全智能空调终端控制系统,新风系统的新风口与排风口远距离分区设置,避免了空气交叉污染。空调新风量可在10%-100%之间自主调节,必要时可全新风供应。

 

电力系统

城市供电
由变电站引入双路10KV、50Hz供电电源至勒泰中心的变配电室,双路电源同时运行,互为备用。变配电室内设十台变压器,总装设容量为49900KVA。

楼层供电及照明
■ 勒泰中心设置两个电气竖井,办公负荷采用插接母线竖向干线方式供电,每层设置总配电箱联结至母线插接箱,支干配电回路不少于6路。
■ 办公区域供电负荷达116W/M2
■ 办公区域配备高效低眩光灯具,照度为500lux
■ 应急照明由双路电源供电,另对地下区域采用区域集中蓄电池式供电,地上区域采用自带镉镍电池和逆变电源的应急照明灯。

备用发电机
勒泰中心配备2台11200KVA的自启动柴油发电机组,为应急负荷供电。当变配电室内低压母联的两台变压器同时故障时,从变配电室的变压器低压出线开关处取柴油发电机的启动信号至柴油发电机房。

 

弱电系统

综合布线系统

电话模块局机房及通信主机房(综合布线主机房)设在大厦地下,该系统水平布线采用世界领先的美国AMP综合布线系统万兆光纤,干线光纤连接至每个楼层。

大厦每层分别设有综合布线系统配线间,预留了水平专用线槽(安装在网络地板内),办公区域内配线设备的预留容量均按每10M2设4个6类模块式信息插口并在配套银行区域预留2个光纤点,每个光纤点采用2芯多模室内光线连接。

移动3G信号及无线网络信号覆盖大厦

电视监控系统

大厦前端设置总计343台彩色摄像机,安保中心设置了22台台全实时硬盘摄像机,28台彩色监视器及一套大型矩阵切换、控制主机。

前端所有摄像机的视频图像按照1:1存储模式保存,每台硬盘录像机存储空间为3000G,可以保存一周的录像资料,重要资料可以通过刻录机转为光盘保存。

消防系统与监控系统联动,在消防中心设有分控监控器,当有火灾报警时,联动相应摄像机摄录现场图像。

安保系统

采用美国HONEYWELL楼宇自控与安保综合管理系统,并提供一卡通智能服务与管理系统,系统主机设在消防安保中心。

大厦内各主要出入口、重要机房、客用电梯轿厢及楼梯间进出口等处均设置门禁系统。电梯轿厢内门禁系统只在非办公时间启动,持相关IC卡或输入密码才能使用电梯服务。楼梯间进出口为单向开启门,发生火警时门禁系统被解除。

在大堂及伤残人士卫生间内均设有求救报警按钮,洗手间门口设声光报警器。

通讯系统 全面的通讯解决方案

通讯运营商:中国电信

语音服务:国内国际直拨电话、模拟电话线、数字中继线

数据服务: DDN、帧中继、ATM

卫星及有线电视系统
提供卫星电视及歌华有线信号接入服务,系统主干线采用光纤传输至楼层弱电间,客户可根据需要自行沿预留水平线槽(吊顶内敷设)自行布线及设置信号点。

大厦屋面预留供客户自行安装卫星电视接收系统的基础,预留基础面积为3M*3M*0.35M

 

开发商介绍

中国勒泰商业地产集团有限公司是一家根据香港特别行政区法律注册的公司,公司以商业地产投资作为主要投资方向。公司股东包括成就超卓的商业房地产上市集团、历史优久的建筑集团,公司拟在五年内建构一个房地产组合。

2005年,勒泰集团收购位于北中国区河北省唐山远洋城房地产开发有限公司,发展了建筑面积12万平方米的单体购物中心,该购物中心于2004年5月陆续开业,至今已运营六年,实现销售额18亿,占当地零售市场占有率40%。 2006年,勒泰集团收购位于北中国区河北省石家庄勒泰房地产开发有限公司,正待发展一幅位于市中心的商业地块作为城市综合体。综合体量为河北省最大。 


物业管理、合作团队【戴德梁行DTZ】
设计单位 - 华东建筑设计研究有限公司
概念设计 – 捷得国际建筑师事务所(美国)
景观顾问 – EADG泛亚景观设计有限公司(香港)
水景顾问 – OASE欧亚瑟水艺有限公司(德国)
泛光照明设计 – GWL(美国)
灯光照明顾问 – Grenald Waldron Lighting Worldwide, LLC
标示设计 – Dutton BRAY Design Limited(香港)
商业室内设计 – 上海联创建筑设计有限公司
公寓室内设计 – 梁志天设计师有限公司(香港)
施工方 – 中铁建设集团有限公司
监理 – 深圳市中海建设监理有限公司

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勒泰中心地址:桥东区中山东路39号  客服中心电话:66766668        销售电话:66768888、66769999  写字楼招租:66767999

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